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Eine Alternative zum sofortigen Kauf einer Immobilie ist der Mietkauf. Die sich hieraus ergebenen Vorteile sprechen für sich. Allerdings ist es empfehlenswert, sich vorab einige Informationen einzuholen, damit eben nicht nur die Vorteile, sondern auch die Nachteil bei der Überlegung mit in Betracht gezogen werden.
Der Mietkauf ist, wie der Name es besagt, eine Mischung zwischen dem Mieten und den Kaufen einer Immobilie. Der Interessent einer Immobilie schließt mit dem Verkäu-fer – dies sind in der Regel Gesellschaften, die mehrer Häuser anbieten, oder auch bauen – als erstes einen Mietvertrag ab. Allerdings besagt eine Klausel im Mietver-trag, dass der Interessent innerhalb einer Bestimmten Frist die Option erhält, die Im-mobilie zu erwerben. Die bis dahin bereits geleisteten Zahlungen werden natürlich auf den Kaufpreis angerechnet. Sobald sich der Interessent dazu entschließt, die Immobilie zu dem vereinbarten Preis zu erwerben, wird aus dem Mietvertrag ein Kaufvertrag.
Einige Vorteile, die sich aus einem Mietkauf ergeben: Der Interessent braucht kein Darlehen aufnehmen, um sich eine Immobilie zu kaufen, ferner muss sich der Interes-sent nicht über eventuell jährlich steigenden Mietkosten ärgern.
Als nachteilig wird allgemein gewertet, dass die Mietkosten meist höher sind, als bei einem „normalen“ Mietvertrag, was aber auch mit dem Wertverfall der Immobilien zu tun hat. Denn angenommen, der Interessent entschließt sich nach Ablauf der Frist nicht zum Kauf, dann ist es für die Gesellschaften nicht mehr so leicht, das Haus zu veräußern, da mit den Jahren sicherlich natürlich auch die Kosten für die Instandhal-tung eines Hauses steigen werden.
Wichtig ist, sich vor dem Mietkauf einer Immobilie verschiedene Anbieter anzuschau-en, denn es gibt hier erstaunliche Unterschiede in Preisen und Leistungen.